Сохранение позитивного прогноза обусловлено сильной диверсификацией портфеля проектов, высокой рентабельностью, сильной ликвидностью и высокой оценкой обслуживания долга.
В 2024 году LEGENDA вышла в новый регион - г. Москва - с проектом "Северный Порт" и запустила несколько масштабных проектов в Санкт-Петербурге. Это значительно увеличило выручку компании и подтвердило уверенное лидерство в рейтинге наиболее продающих девелоперов на первичном рынке.
В 2025 году Компания приобрела несколько земельных участков в Москве и Петербурге. В столице LEGENDA построит на первой береговой линии Москвы-реки, в районе Хорошево-Мневники, порядка 80 000 кв. м жилья. В Петербурге Компания приобрела земельный участок на Магнитогорской улице под 27 000 кв. м жилья.
Географическая диверсификация LEGENDA оценивается РА АКРА на очень высоком уровне поскольку все проекты расположены в Москве и Санкт-Петербурге. Агентство видит эти рынки как наиболее емкие, устойчивые и маржинальные. Общий портфель адресной программы Компании составляет 1,32 млн кв. м.
РА АКРА отмечает очень высокую рентабельность LEGENDA, которая обеспечивается высоким качеством продукта, строгим контролем себестоимости и тщательной экспертизой приобретаемых площадок.
Агентство подчеркивает высокий уровень обслуживания долга и сильную оценку ликвидности благодаря комфортному графику погашения долга, высокой диверсификации портфеля кредитов и ожидаемым ростом поступлений средств вследствие раскрытия эскроу-счетов. В 2024 году LEGENDA завершила строительство 3-х проектов в Санкт-Петербурге: "Малоохтинский, 68", "Черная речка, 41", "Лисичанская, 22", раскрыв первые счета эскроу на сумму более 31 млрд. руб.
Плановая реализация стратегии компании - запуск новых проектов, рост выручки, снижение долговой нагрузки - может стать драйвером повышения рейтинга на горизонте 12-18 месяцев.
Комментариев пока нет.