Экспертиза проектной и сметной документации для проектных организаций во Владимире и Владимирской области выполняется в инженерно-нормативном формате с применением требований Постановления Правительства РФ № 87, Градостроительного кодекса РФ и методических документов Минстроя России. Основная цель — обеспечить соответствие проектных решений нормативам и исключить ошибки в сметных расчётах, которые приводят к отклонениям стоимости на стадии реализации строительства.
Назначение экспертизы для проектировщиков
Экспертиза применяется в рамках подготовки рабочей документации (РД) и проектной документации (ПД) при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов. Проверка выполняется до передачи документации заказчику или в госэкспертизу и позволяет сократить риск возврата проектов на доработку.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав разделов проектной документации;
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 49–50 — требования к экспертизе;
- МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости;
- МДС 81-33.2004 — нормативы НР и СП;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — ресурсный и индексный методы расчёта;
- СП 48.13330.2022 — организация строительства;
- СП 60.13330.2020, СП 129.13330.2020, СП 31.13330.2012 — проверка инженерных разделов;
- ТЕР-2024 Владимирской области — региональные сметные нормативы.
Состав проверки
| Направление проверки | Содержание |
| Проектная документация | Соответствие структуре ПП № 87, проверка увязки разделов, контроль коллизий |
| Инженерные решения | Проверка ОВ, ВК, ЭОМ, АСР, ТХ по СП и СНиП |
| Сметная документация | Контроль ТЕР, индексов пересчёта, структуры ССР и ЛСР, проверка объёмов |
| Экономические показатели | Контроль НР/СП и стоимости ресурсов, выявление дублирования работ |
Региональные особенности Владимирской области
- обязательное применение расценок ТЕР-2024 Владимирской области при бюджетном финансировании;
- индексы пересчёта принимаются по письмам департамента строительства Владимирской области;
- при проектировании в зимний период используются коэффициенты условий производства;
- для городов Владимир, Ковров, Муром учитываются локальные транспортные коэффициенты.
Пример технической корректировки
При проверке проекта школы во Владимире выявлено:
- в разделе ОВ отсутствует расчёт воздухообмена в двух помещениях;
- в ЛСР указаны расценки ФЕР вместо ТЕР Владимирской области;
- индекс 9,50 применён вместо 9,58 (II квартал 2025 года по письму департамента);
- НР начислены на позиции материалов, что противоречит МДС 81-33.2004.
Применяемые формулы
Итоговая стоимость = Базисная стоимость × Индекс пересчёта.
Базисная стоимость = Прямые затраты + Накладные расходы + Сметная прибыль.
Преимущества экспертизы для проектировщиков
- исключение замечаний на стадии сдачи ПД/РД заказчику;
- нормативная корректность смет перед прохождением госэкспертизы;
- исключение рисков завышения или занижения стоимости объекта;
- повышение качества проектной документации и снижение переделок.
Экспертиза выполняется с применением инженерно-аналитического подхода, основанного на текущей нормативной базе и региональных требованиях Владимирской области. Проверяется воспроизводимость расчётов, соответствие проектных решений сметам и техническая реализуемость принятых решений.
Комментариев пока нет.