По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в мае 2025 г. объем первичного рынка «старой» Москвы составил 2,785 млн кв. м и 45,6 тыс. квартир и апартаментов. За месяц прирост составил 0,7% и 0,9%, за год – снижение на 4,6% и 8,3% соответственно.
«Большая доля приходится на бизнес-класс – 55,3%, что на 26,4% больше, чем год назад. На долю комфорт-класса приходится чуть больше трети предложения – 32,6%. За год его доля сократилась на 30,8%. В целом на рынке новостроек старой Москвы 2/3 экспозиции относится к высокобюджетному сегменту-67,4%. Так доля элитного сегменте за год выросла на 60,2%», – говорит Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Эксперт также отмечает сокращение доли и количества апартаментов на рынке «старой» Москвы. На сегодняшний день большая доля предложения приходится на квартиры – 93,7%. При этом доля апартаментов уменьшается каждый месяц. За последний месяц она сократилась на 1,2%, за год – на 8,2%. По количеству предложения снижение за месяц составило 33,2%, за год – на 61,3%. Большая часть апартаментов представлена бизнес-классом – 58,1%, на долю комфорт-класса приходится 28%.
По словам эксперта, средневзвешенная цена (СВЦ) квадратного метра на первичном рынке «старой» Москвы выросла на 1,7% в месяц и на 20,2% за год. В бизнес-классе СВЦ за «квадрат» составила 510 тыс. руб. (-0,1% за мес., +6,9% за год), в комфорт-классе – 362,4 тыс. руб. (+1,4% за мес., +6,7% за год), в премиум-сегменте – 970,1 тыс. руб. (-1,2% за мес., +9,1% за год), элитном классе – 2 441,9 млн руб. (-2,0 % за мес., +28,9% за год).
Комментариев пока нет.