Средняя стоимость новостроек в ВАО впервые превысила 400 тыс. рублей за кв. м

В мае 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Восточного административного округа Москвы преодолела психологически важную отметку в 400 тыс. рублей, достигнув 402,7 тыс. руб. за кв. м, подсчитали эксперты Regions Development.

 

В мае 2023 года средняя стоимость новостроек ВАО составляла 345,9 тыс. руб. за кв. м, а к маю 2024 года она увеличилась до 402,7 тыс. рублей. Таким образом, годовой рост равен 16,4%. Средний темп прироста цен в округе за последние 12 месяцев составил 1,4% в месяц.

Одновременно средняя стоимость квартиры (включая комплексы с апартаментами) в новостройках ВАО также продемонстрировала заметный рост. Если в мае 2023 года средняя квартира в новостройке округа стоила 13,6 млн рублей, то в мае 2024 года – уже 20,6 млн рублей. Такая динамика обусловлена как ростом цен за квадратный метр, так и увеличением средней площади квартир в продаже.

Средняя площадь квартиры в продаже в новостройках ВАО выросла с 43,8 кв. м в мае 2023 года до 51,1 кв. м в мае 2024 года. Увеличение показателя связано с выходом на рынок новых проектов с более просторными квартирами, в том числе семейного формата, как в ЖК «Преображенская площадь» в Преображенском районе ВАО.

Между тем в мае 2024 года в продаже в ВАО находилось 3,2 тыс. квартир и апартаментов в 24 проектах, что значительно больше, чем в мае 2023 года, когда в продаже было 2,2 тыс. помещений в 13 проектах.

В других округах Москвы динамика цен на новостройки также была положительной, однако темпы роста отличаются. Лидером по росту цен стал ЮЗАО, где стоимость квадратного метра увеличилась на 35,8% по сравнению с маем прошлого года, достигнув 437,8 тыс. руб. за кв. м. Самые низкие темпы роста в ЗАО – 8,2% (527,4 тыс. руб. за кв. м).

По размеру цен ожидаемо по-прежнему лидирует ЦАО, где средняя цена квадратного метра достигла 1 353,4 тыс. руб. за кв. м. Наиболее доступное жилье – в ТАО (159,8 тыс. рублей за кв. м).

«Рост цен на новостройки в ВАО обусловлен целым рядом факторов, – комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер ЖК «Преображенская площадь»). – Во-первых, растет интерес к ВАО, как к премиум-локации за счет реализации здесь проектов высокого класса с большими квартирами, например, “Преображенская площадь”. Во-вторых, это активное развитие транспортной инфраструктуры округа: открытие новых станций метро и строительство новых дорог делают локации ВАО более привлекательными для покупателей. В-третьих, это комплексное благоустройство районов, строительство новых социальных объектов и развитие коммерческой инфраструктуры. Все это делает ВАО комфортным для жизни, что, безусловно, сказывается на стоимости жилья».

фото: Средняя стоимость новостроек в ВАО впервые превысила 400 тыс. рублей за кв. м

Метки:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

ЗПИФ «Альфа-Капитал Арендный поток» получил высокий некредитный рейтинг надежности и инвестиционной привлекательности от агентства НРАЗПИФ «Альфа-Капитал Арендный поток» получил высокий некредитный рейтинг надежности и инвестиционной привлекательности от агентства НРА

Национальное рейтинговое агентство (НРА) присвоило ЗПИФу «Альфа-Капитал Арендный поток» некредитный рейтинг надежности и инвестиционной привлекательности на уровне ААА, прогноз «Стабильный». Это наивысшая оценка по национальной шкале, используемой для закрытых паевых

Запуск нового национального проекта «семья» даст свои положительные плодыЗапуск нового национального проекта «семья» даст свои положительные плоды

В послании Федеральному собранию, Президент РФ сказал: «Предлагаю запустить новую комплексную программу по охране материнства, сбережению здоровья детей и подростков, в том числе репродуктивного здоровья».

Премаркет МосБиржи 14.06 УК «Альфа-Капитал»Премаркет МосБиржи 14.06 УК «Альфа-Капитал»

В пятницу, 10 июня, российский рынок акций двигался смешанно. Индекс МосБиржи отступил на 0,37% до 2285,52 пунктов. Индекс РТС вырос на 4,64% до 1268,83 пунктов. Объем торгов дополнительно сократился и

level: 4