По данным аналитического центра ДОМ.РФ жилищное строительство в России в прошлом году росло ускоренными темпами, при этом впервые за последнее время поменялась его региональная структура: концентрация на ТОП-10 регионах по объему строящегося жилья снизилась. Застройщики запустили рекордные 49 млн кв. м. новых проектов (+21% г/г), а более быстрые темпы прироста демонстрировали регионы за пределами лидирующей десятки.
По данным исследования, запуски в регионах вне топ-10 за год выросли на 38%, а в пределах лидирующей десятки регионов — всего на 9%. При этом ситуация с балансом спроса и предложения в крупнейших субъектах неоднородна ‒ в пяти из топ-10 регионов — в т.ч. Москве, Тюменской, Свердловской, Ростовской областях формируются риски дефицита предложения, то есть жилья в высокой степени готовности начинает не хватать. В Ленинградской области и Краснодарском крае, напротив, назревает избыток предложения. В Московской области, Санкт-Петербурге и Новосибирской области рыночная ситуация близка к балансу.
По мнению эксперта Президентской академии в Санкт-Петербурге Дарьи Щербаковой, в Северной столице сейчас действуют несколько программ от ДОМ.РФ, рассчитанные на помощь в приобретении жилья для семей с детьми. А также продолжают реализовываться городские жилищные программы для молодежи, ветеранов и семей, на попечении которых находятся люди с ограниченными возможностями здоровья.
«Есть свои плюсы и у вторичного рынка жилья. И в первую очередь – это развитая социальная и транспортная инфраструктура. Поддержка государством застройщиков на первичном рынке содействует росту ВВП, развитию страны, но нельзя забывать и о вторичном рынке, где условий для развития не меньше, а с точки зрения развития человеческого капитала созданы даже большие возможности», - сказала эксперт.
Комментариев пока нет.