Инвестор объяснила, почему аренда сейчас выгоднее, чем покупка жилья

Стоимость аренды жилья стала значительно выгоднее ипотеки во многих российских городах в 2024 году. Эксперт по инвестициям в недвижимость Екатерина Позднякова рассказала о том, почему сложилась такая ситуация.

Екатерина Позднякова, руководитель проектов инвестиционной компании Garnet:

— После увеличения ключевой ставки наблюдался резкий рост интереса к ипотеке, особенно в момент, когда льготные программы подошли к концу. Этот всплеск активности сменился заметным спадом: к концу января в банках стало необычайно тихо, в отличие от привычной суеты и переговоров по ипотечным сделкам, особенно в таких местах, как Сбербанк.

Сейчас можно говорить про снижение спроса на жилье, однако отмечают его недавнее возобновление. Появился интерес: люди активнее обращаются, задают вопросы, изучают рынок, ведут переговоры, что говорит о возрождающейся активности на рынке жилой недвижимости. Москва и Санкт-Петербург, как показывает практика, служат хорошими индикаторами общих тенденций, хотя в Петербурге изменения происходят более плавно.

Существенное повышение ключевой ставки заставляет потенциальных покупателей задуматься: многие предпочитают ждать, надеясь на снижение цен на недвижимость. Покупка сейчас, даже по сниженной цене, но под высокий процент, требует тщательных экономических расчётов.

Мы сравнили стоимость покупки дома и квартиры в ипотеку с арендой. Оказалось, что ежемесячный ипотечный платёж в Москве за квартиру в хорошем районе может быть в два раза выше, чем арендная плата за дом за городом. Это заставляет задуматься о целесообразности покупки недвижимости в собственность по сравнению с арендой, особенно когда арендная ставка значительно ниже ипотечного платежа.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Скидки, акции и кешбэк: как выбирали ювелирные подарки на 8 МартаСкидки, акции и кешбэк: как выбирали ювелирные подарки на 8 Марта

Наличие скидок и подарков стало в 2023 году определяющим для большинства клиентов: в сети «585*ЗОЛОТОЙ» подвели итоги продаж с 1 по 8 марта. До 60% клиентов обращают внимание на то,

Финал Конкурса «Миссис Россия-Вселенная 2021»Финал Конкурса «Миссис Россия-Вселенная 2021»

Состоялся Финал Конкурса «Миссис Россия-Вселенная 2021»! Объявлена главная победительница! Традиционно, каждый год в большой праздник «День матери» Конкурс Миссис Россия-Вселенная проводит финал Всероссийского конкурса красоты. И 2021 год не исключение,

В Ново-Переделкино продолжается строительство социальной инфраструктуры в составе ЖК FoRestВ Ново-Переделкино продолжается строительство социальной инфраструктуры в составе ЖК FoRest

В столичном районе Ново-Переделкино продолжается строительство школы на 250 учащихся и детского сада на 150 детей в составе жилого комплекса FoRest. Возведение собственных социальных объектов ведется в экологичном Западном административном округе

level: 4