«Метриум»: Самые доступные новостройки в Пресненском районе

Пресненский район лидирует по объему предложения в новостройках ЦАО. За год число реализуемых лотов увеличилось на 70,2%. При этом средняя цена новостроек в данном районе составляет 849 тысяч рублей за кв. м. Однако здесь представлены и относительно недорогие варианты. Аналитики «Метриум» изучили рынок Пресненского района и выделили пять самых доступных новостроек.

 

В августе 2023 года девелоперы продавали в Пресненском районе ЦАО 1100 квартир и апартаментов в 17 жилых и апарт-комплексах. За прошедшие 12 месяцев предложение выросло на 70,2%.

Застройщики реализуют в Пресненском районе преимущественно высокобюджетные проекты: один комплекс бизнес-класса, семь – премиум-класса, шесть – элитного класса, три – класса делюкс. Поэтому данная локация занимает девятое место в Москве по средней цене квадратного метра. В августе 2023 года она составляла 849 тысяч рублей. Тем не менее, в ЦАО есть и сравнительно доступные варианты первичного жилья.

Самые недорогие квартиры можно найти в жилом комплексе бизнес-класса Headliner от ГК «Кортрос». Проект включает десять корпусов высотой от 5 до 51 этажей. Внутри квартала предусмотрены детские сады, творческие студии, медицинские центры и спортивные клубы. Средняя цена квадратного метра в ЖК Headliner – 431,8 тысяч рублей.

На втором месте рейтинга находится премиальный жилой комплекс «Republic Пресня» от компании Forma. Проект состоит из десяти жилых башен высотой от 24 до 45 этажей, а также офисного центра. К тому же, на территории квартала девелопер реконструирует исторические здания паровозных мастерских, в которых будут размещены гастрономический центр, шоппинг-аллея, SPA-комплекс, арт-пространства и детский сад. Квадратный метр квартир в «Republic Пресня» обойдется в среднем в 628,3 тысяч рублей.

Третье место занял первый небоскреб премиум-класса с квартирами на территории ММДЦ «Москва-Сити» – «Дом Дау» от девелопера «Сумма элементов». Данный жилой комплекс представляет собой строящийся 85-этажный небоскреб, который войдет в топ-5 самых высоких зданий столицы. «Дом Дау» характеризуется масштабной внутренней инфраструктурой. В частности, здесь появятся крупноформатный детский досуговый центр, магазины, рестораны, салоны красоты и офисы в стилобате башни. Средняя цена квадратного метра в «Дом Дау» – 687,3 тысяч рублей.

«Инвестиции в проект с эксклюзивными характеристиками на старте гарантируют приумножение вложенных средств, – отмечает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – «Москва-Сити» – самая престижная деловая локация столицы и одна из архитектурных доминант мегаполиса, однако до сих пор здесь не было комплексов с квартирами и собственной образовательной инфраструктурой. Первый проект с подобными характеристиками – «Дом Дау» – благодаря грамотной финмодели на этапе котлована входит в число самых доступных проектов в Пресненском районе. Однако к завершению строительства цены на жилье здесь могут вырасти в полтора-два раза».

На четвертом месте находится жилой комплекс премиум-класса LIFE TIME (ранее – ONEST) от «Sminex-Интеко». Это квартал из восьми корпусов высотой от 2 до 23 этажей. В проекте запланированы детский сад, школа и инфраструктурный хаб с общественной гостиной, фитнес-клубом и SPA-центром. Квадратный метр в ЖК LIFE TIME обойдется в среднем в 713,6 тысяч рублей.

Топ-5 замыкает готовый премиальный апарт-комплекс Neva Towers от Renaissance Development, включающий два 78-этажных небоскреба. В стилобате, объединяющем башни, находятся торговые галереи, рестораны и фитнес-клуб. Средняя цена квадратного метра в комплексе апартаментов Neva Towers – 841,7 тысяч рублей.

«В январе-июле 2023 года в Пресненском районе совершена каждая пятая сделка на рынке строящегося жилья в ЦАО – оформлено 214 ДДУ при 981 договоре по Центральному округу в целом, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Высокая потребительская активность объясняется наличием в локации развитой социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры, а также большим числом благоустроенных зеленых зон. Зачастую покупателям приходится переплачивать за престижность района. Тем не менее, здесь можно встретить и недорогие по меркам ЦАО новостройки. Их девелоперы устанавливают привлекательные цены за счет выгодных соглашений с банками-партнерами и применения современных строительных технологий».

 фото:

                     

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

В Тюмени за 2023 года жители стали чаще покупать страховку для путешествий по РоссииВ Тюмени за 2023 года жители стали чаще покупать страховку для путешествий по России

«АльфаСтрахование» проанализировала данные по количеству полисов страхования в путешествиях по России и выяснила, что спрос на них с начала 2023 г. вырос на 149% по сравнению с годом ранее.

Завершение торгов на валютном рынке 27.04 УК «Альфа-Капитал»Завершение торгов на валютном рынке 27.04 УК «Альфа-Капитал»

В среду, 27 апреля, российский рубль вырос. В начале сессии рубль оказался под давлением, однако быстро восстановил позиции. Евро в паре с рублем обновил очередное минимальное значение за два года

level: 4