В сфере строительства стало распространенным явлением манипуляции, связанные с площадью объектов недвижимости. Казалось бы, эта проблема должна заботить только государство и его налоговые органы, но недавно стало известно о случае, когда заказчик обратился в суд, обвинив строительную компанию в строительстве дома меньшей площади, чем было оговорено в договоре.
Дело имеет свою предысторию. Строительная компания ООО «ГУД ВУД» заключила договор строительного подряда с Гражданином РФ К., по которому компания обязалась построить дом расчетной площадью по осям 299,65 м2 в соответствии с проектом. Проект был однотипным для всех клиентов, и отличался лишь размером веранды или террасы по желанию заказчика.
Гражданин К. и его представитель подали иск в суд г. Москвы, требуя вернуть денежные средства за якобы недостроенные метры дома. На первый взгляд, иск выглядит обоснованным, так как в основе его лежит заключение кадастрового инженера, а также предоставленный технический план дома, составленный этим инженером. Именно согласно этим документам было поставлено на кадастровый учет здание, указанное как жилой дом площадью 169,1 м2.
Однако при изучении технического плана специалистами строительной компании стало ясно, что кадастровый инженер заведомо занизил площадь здания. Фактическая площадь дома, согласно проекту и состоянию на момент завершения строительства, составляет 299,65 м2. Более того, гражданин К. представил в суд документы с заведомо ложными сведениями о площади дома, пытаясь взыскать с компании денежные средства свыше 1 млн руб.
Важно отметить, что занижение площади объекта имеет серьезные финансовые последствия, так как влечет за собой существенное снижение налоговой базы по налогу на имущество. Это может привести к убыткам для государства и снижению средств, выделяемых на развитие и поддержку жилищного строительства.
Данное дело уже вызывает оживленную дискуссию среди юристов. Повышение освещения судебного процесса и обеспечение законности — важные вопросы для нашего общества. Данный случай является лишь одним из многих, которые требуют внимания и соблюдения правовых норм. Надеемся, что данная статья поможет привлечь внимание СМИ и судебных органов к данной проблеме и способствует усилению контроля и защите прав компаний в сфере строительства.