Спрос на элитном рынке Москвы за год упал на 61%

Спрос на элитном рынке Москвы за год упал на 61%

фото: Спрос на элитном рынке Москвы за год упал на 61%

Эксперты Kalinka Group подвели итоги 1 полугодия 2022 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы.

По данным экспертов Kalinka Group, в 1 полугодии 2022 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы была заключена 571 сделка, что на 61% меньше аналогичного периода прошлого года, когда было заключено чуть менее 1,5 тыс. сделок. Всего за отчетный период было реализовано 66,9 тыс. кв. м элитной недвижимости на сумму 67,7 млрд руб. Значительное снижение количества сделок наблюдалось за счет 2 квартала 2022 года, на который пришлось всего порядка 200 сделок суммарно на 23,1 тыс. кв. м (-69% к аналогичному показателю 2021 года), что даже на 15% ниже показателя «карантинного» 2 квартала 2020 года.

«Экономическая и политическая нестабильность и снижение объема предложения до минимального уровня спровоцировали спад активности на рынке элитной недвижимости. Однако сегмент deluxe в прошедшем полугодии показал не столь значительный спад: по сравнению с первым полугодием 2021 года снижение количества сделок составило 36%, заключено 95 сделок. А вот premium «пострадал» более значительно: спрос сократился за первое полугодие на 64% по сравнению прошлым годом до 476 сделок против 1,3 тыс.» – рассказала Екатерина Румянцева, основатель Kalinka Group.

При этом средний бюджет сделки за полугодие показал положительную динамику, увеличившись на 42% по отношению к прошлому году, и составил 118,5 млн руб. Средневзвешенные цены предложения также сохранялись на высоком уровне: за год цена выросла на 33% до 1 380 тыс. руб./кв. м., однако по сравнению с 1 кварталом 2022 года, когда за счет влияния валютного предложения показатель достиг рекордного значения в 1,5 млн руб. за кв. м, снижение составило 11%. В сегменте deluxe повышение за год достигло 27% до 2052 тыс. руб. за кв. м, а в классе premium рост оказался более скромным – на 16% до 957 тыс. руб. за кв. м.

Что касается предложения, то с начала года элитный рынок пополнился 11 новыми проектами. В настоящее время в продаже представлен 91 комплекс общей площадью 315,7 тыс. кв. м (2182 лота), что на 15% меньше аналогичного периода прошлого года (в лотах – снижение на 18%). Однако, несмотря на довольно большое количество проектов, вышедших с начала года, в некоторых из них на продажу выведены небольшие пулы лотов, поэтому в целом зафиксирован достаточно умеренный выход в продажу нового предложения. Наиболее крупные проекты – ЖК Onest от «Интеко» на 475 квартир, корпус апартаментов Vesper Tverskaya, где представлено более 100 лотов.

«После продолжительного затишья в течение июня на рынок элитной недвижимости начала возвращаться активность. Лидерами продаж в 1 полугодии 2022 года в сегменте deluxe стали проекты «Золотой», «Лаврушинский», Kuznetsky Most 12 by Lalique. В премиальном сегменте в тройку лидеров вошли премиальная очередь проекта «Остров», а также комплексы Victory Park Residence и «Поклонная, 9», в каждом из которых было заключено более 50 сделок» – комментирует Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Related Post

Любой внедорожник EXEED в лизинг с выгодой до 15%Любой внедорожник EXEED в лизинг с выгодой до 15%

АО «Сбербанк Лизинг» и премиальный бренд легковых автомобилей Exeed подписали договор о сотрудничестве, предусматривающий выгодные условия приобретения автомобилей для юридических лиц. Теперь клиенты СберЛизинга смогут взять в лизинг на срок

«АльфаСтрахование» начала прием обращений от жителей Сочи, пострадавших из-за разгула стихии

«АльфаСтрахование» начала прием обращений от жителей Сочи, пострадавших из-за разгула стихии«АльфаСтрахование» начала прием обращений от жителей Сочи, пострадавших из-за разгула стихии

Из-за начавшихся на прошлой неделе постоянных ливневых дождей, сильного ветра и множественных подтоплений, во многих районах города пострадали дома и автомобили. Только после последнего ливня в Сочи пострадали 28 домов, в

«Больше чем ИИС» можно оформить не выходя из дома

«Больше чем ИИС» можно оформить не выходя из дома«Больше чем ИИС» можно оформить не выходя из дома

Сбер Управление Активами запускает новую стратегию доверительного управления (ДУ) для индивидуального инвестиционного счёта (ИИС) — «Больше чем ИИС». Договор ДУ ИИС (ИИС с доверительным управлением) можно открыть в онлайн-каналах Сбера