Смета и строительный контроль

Смета и строительный контроль

Смета и строительный контроль

Ремонт, реконструкция и строительство объекта начинаются с составления сметы. При выборе Подрядчика только анализ сметы поможет представить картину стоимости работ, позволит создать впечатление о профессионализме потенциального Подрядчика.

При организации тендера на основании проектных материалов Подрядчики-претенденты составляют предварительную смету для определения ориентировочной стоимости проекта, где прописывают расценки, объемы и основные виды работ.

Предварительные сметы, составленные несколькими Подрядчиками, сравниваются по расценкам на стоимость применяемых материалов, по расценкам на работы, по составу работ, по окончательной сумме. Подрядчик зачастую закладывает в смету не все виды работ, желая выиграть тендер, тем самым уменьшая по смете стоимость строительства. На самом деле Подрядчик может применять расценки более высокие, чем у других. Если бы все работы были в смете учтены, то такой Подрядчик, возможно, и не смог бы никогда выиграть тендер. Аналогичная ситуация с материалами. Подрядчик иногда закладывает в смету среднюю стоимость работ.

Например, в смету строительства современного офиса закладывается монтаж силовой и слаботочной сетей, тогда как сегодня офис требует прокладки нескольких кабелей: телефонных линий, видеонаблюдения, компьютерной сети, охранно-пожарной сигнализации, электроснабжения. Составленную предварительную смету, устраивающую Заказчика ценой, необходимо уточнить и перепроверить. Заказчику требуется выехать на объект, выяснить, какие могут быть проблемы в ходе выполнения работ. Особенно это необходимо при проведении реконструкции, поскольку реконструируют чаще старые здания, состояние которых надо обследовать.

Вдруг могут понадобиться дополнительные работы по укреплению стен, фундамента, по изменению оконных и дверных проемов. Стоит обратить внимание на лестничные марши, колонны, стены, балки, несущие перекрытия, на теплоизоляционные характеристики стен. Может необходимо усилить их, заменить или дополнительно утеплить.

Следует убедиться в том, что нет протечек на крыше, заменить на плоской крыше, если необходимо, гидроизолирующий ковер, на многоскатной кровле проверить деревянные конструкции на наличие грибка, обзола, гнили, провести работы по замене пришедших в негодность или сгнивших элементов. Обследования подобного рода надо делать до утверждения сметы.

Стройэксперт Южно-Сахалинск

http://expert-65.ru

+7 (908) 174-93-33

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Related Post

Открытие рынка России 20.01 УК "Альфа-Капитал"

Открытие рынка России 20.01 УК «Альфа-Капитал»Открытие рынка России 20.01 УК «Альфа-Капитал»

Рынок акций РФ в четверг на открытии основной сессии покупает. Индекс МосБиржи вырос на 1,99% до 3505 пунктов, индекс РТС прибавляет 2,55% до 1450 пунктов. Инвесторы продолжают приобретать подешевевшие ранее

Ход торгов МосБиржи 23.03 УК "Альфа-Капитал"

Ход торгов МосБиржи 23.03 УК «Альфа-Капитал»Ход торгов МосБиржи 23.03 УК «Альфа-Капитал»

К середине торгового дня индекс государственных облигаций RGBI снижается на 0,28% и находится около 107,21 пункта. Наиболее высокая доходность сосредоточена в «коротких» выпусках бондов. Это касается, в частности, выпуска 26209

Открытие торгов на валютном рынке 02.02 УК "Альфа-Капитал"

Открытие торгов на валютном рынке 02.02 УК «Альфа-Капитал»Открытие торгов на валютном рынке 02.02 УК «Альфа-Капитал»

Курс российского рубля во вторник, 1 февраля, вырос в парах с иностранными валютами. По итогам торгов курс доллара составил 76,80 руб. (-0,52 руб.), курс евро — 86,43 руб. (-0,44 руб.).