Как проверить смету на строительные работы

Как проверить смету на строительные работы

В связи с развитием строительной индустрии, увеличивается количество мошенников, которые ищут возможности как можно больше заработать. Самой распространённой махинацией является завышение стоимости по смете. При этом такие нарушения увидеть довольно сложно и чтобы выявить его, необходима тщательная экспертиза. Данная процедура проводится независимой незаинтересованной организацией. Также, проверка может осуществляться самостоятельно.

Обман клиентов при составлении строительной сметы – это самый распространённый вариант махинаций, который активно процветает уже довольно длительное время. Зачастую, заказчик не углубляется в процедуру составления сметы на строительные работы, так как это объёмный и малопонятный процесс обычному человеку. Подрядчики, пользуясь этим, завышают стоимость материалов, кроме того, проводятся махинации с применением норм.

Проверка сметы на строительные работы

Для проверки сметы лучше прибегнуть к помощи специалиста. Чтобы проверить самостоятельно, необходимо знать из чего же она состоит:

— Договорная цена – это раздел в который входят положения о зарплате строительной бригаде, прописывается стоимость материалов, затраты, которые потребуются на механизмы и технику. Кроме того, учитываются общепроизводственные расходы. Помимо прочих растрат, указываются и другие растраты, которые могут быть: командировочные, административные, транспортные расходы, коммунальный налог, НДС, суммы прибыли и прочие.

— Локальная смета – представляет собой полный перечень работ, используемых для строительства материалов и расценок, которые устанавливаются на выполняемые мероприятия.

— При проверке сметы на строительство необходимо обратить особое внимание на ведомость ресурсов. Поскольку, в принципе, доказать что-либо застройщику практически невозможно и каждый аргумент будет покрываться пятью такими же от исполнителя. Поэтому, чтобы проверить смету, нужно проверить перечень материалов. Не стоит забывать, что он указан с учётом затрат на доставку. Кроме того, учитывается и небольшой запас на обрезку.

Каждый материал в смете указывается в процентном соотношении с нормами расхода. Все расчёты локальной сметы, ведомости ресурсов и суммы отражаются в договорной цене.

На самом деле в смете довольно много цифр, в которых разобраться сложно. Поэтому, чтобы осуществить проверку, нужно иметь несколько вариантов сметы. Для этого, перед началом работ, лучше обратиться в несколько строительных компаний и строительной бригаде. Таким образом, появится информация, которая поможет осуществить сравнение.

При проверке расценок, которые были указаны за работу, не стоит забывать, что государственные нормы устанавливают одни, но в процессе добавления общепроизводственных расходов, НДС и прочих, они увеличиваются. Для проверки опять же используется метод сравнения. Но, при этом, важно учесть, какой перечень работ и их объём предлагается, стоимость, зарплату рабочих.

Нередко, чтобы пустить пыль в глаза заказчика, подрядчики занижают стоимость на основные виды работ, при этом существенно расширяя их перечень. Таким образом, дополняются вспомогательные работы. Также нужно провести анализ стоимости и комплекса услуг. Довольно часто низкие цены могут свидетельствовать о том, что компания не имеет соответствующей лицензии, а это может повлечь за собой ряд неудобств, потребуется искать документацию другой фирмы для введения объекта в эксплуатацию. Проверять смету нужно ещё на начальном этапе строительства, на более поздних этапах это выполнить сложнее.

Смета-Баш

http://smet4uk.ru

+7-951-823-52-25

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Книга стихов о психотерапии творчеством

Книга стихов о психотерапии творчествомКнига стихов о психотерапии творчеством

Елена Черкасская работает психологом и психотерапевтом, сочиняет стихи. Изучает феномен психотерапии творчеством — каким образом творчество, свое и чужое, может помочь человеку справиться с переживаниями, трудностями и проблемами. Известно, что исцеление

Банк ЗЕНИТ угостит горожан молекулярными коктейлями на День нефтяника

Банк ЗЕНИТ угостит горожан молекулярными коктейлями на День нефтяникаБанк ЗЕНИТ угостит горожан молекулярными коктейлями на День нефтяника

Программа мероприятия включает активности для взрослых и детей: ·        Молекулярный бар с дегустацией коктейлей. ·        Диджитал-фотозона «Калейдоскоп» и инстапринтер для печати фотографий. ·        Детская зона с гигантской раскраской и увлекательными мастер-классами. ·        Уроки финансовой грамотности. ·        Химическое шоу для всей